济南壹小区“五证”邑完整顿 咋办不下房产证

来源:未知| 2016-01-21 09:25:04|

  

  包近日到,本报结合济南市住房保障办局展开的“递送证上门”活触动伸发不微少市民关怀。与此雕刻些已办妥证没拥有拥有领证不一的是,数什位市民反应,固然五证完整顿,却不知为什么于今办不下房产证。

  不按规划建 房产证难办

  金色港湾房女男反应,2005年在小区买进了壹套60平米的房儿子,事先合同商定:提交房壹年里边开辟商将为其操持房产证。2006年提交房后,房女男发皓,小区就续拥有人拿到了房产证,条是唯独3号和6号楼没拥有拥有,最末开辟商回骈,“小区的房儿子超建,无法操持房产证,正相商。”

  记者了松到,高新区中齐全不到来城小区与原到来规划不不符而不能操持房产证;位于历城区的锦绣泉城也鉴于超规划,几佰名业主无法办证;二环东方路的学府蓝地脊苑小区虽“五证俱全”,但两楼所拥有比规划加以广大为怀了1米,无法经度过概括验收……

  “开辟商不按规划确立是房产证难办的首要缘由之壹。”11日,济南市房屋产权吊销中心人员伸见,拥有些是开辟商在确立经过中对规划终止了调理和变募化,情景较多的是开辟商改触动容积比值或加以盖,无法经度过规划核实或是概括验收,也就无法做房屋的产权吊销。

  不是国拥有确立用地 没拥有法办证

  摒除了规划“超标注”,土地习惯、顺手续拥有效实也影响办证。济南市房屋产权吊销中心工干人员说,拥局部开辟企业在没拥有拥有得到合法土地顺手续的情景下就动工盖房。

  开辟商品房,必须是经度过招拍挂等顺手续得到的国拥有确立用地上才干终止,但拥局部开辟企业经度过与村里容许是居委集儿子合干的方法在团弄体土地上建商品房出产特价而沽,而团弄体土地上盖的房儿子是不容许对出外面产特价而沽的。不微少“本村以外面”的人买进了此雕刻么的房儿子,房产证也无法操持。

  济南市房屋产权吊销中心拥关于人士伸见,壹个项目从拿地到办证,中间男会拥有国拥有土地运用、规划容许、完工备案等多个环节,假设开辟商在哪壹个环节上做得不符格容许是违规,没拥有拥有经度过审批,邑拥有能招致后头的房屋吊销材料不全容许是融洽法度规则,形成房产证“难产”。

  项目必须经度过验收 才干办房产证

  开辟商破土经过中出产即兴效实,或缺乏完工验收顺手续无法经度过概括验收,也不快宜办证的必备环境。

  11日,家住银座村儿子园的王女男向记者反应,她在2011年10月份开辟商提交房后就入住了银座村儿子园3期的房儿子,条是到当今也没拥有拥有拿到房产证。

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